Hospitaverhuur
Hospitaverhuur biedt inwoners van Best de mogelijkheid om een kamer in hun woning te verhuren aan maximaal 2 personen. Denk aan studenten, jongeren of mensen die na een scheiding snel willen verhuizen. Hospitaverhuur draagt bij aan het verminderen van het kamertekort en biedt verhuurders extra inkomsten en gezelschap.
Voor meer informatie en ondersteuning bij het vinden van een geschikte huurder kunnen verhuurders terecht bij platforms zoals Hospi Housing (Deze link gaat naar een externe website), Takecarebnb (Deze link gaat naar een externe website) en Kamers met aandacht (Deze link gaat naar een externe website). Zij bieden advies en helpen bij het opstellen van huurcontracten, zodat het verhuurproces soepel verloopt.
Regels voor hospitaverhuur
Heeft u een kamer over en u wilt deze verhuren? Voor hospitaverhuur gelden de volgende regels:
- De verhuurperiode is meestal tijdelijk (proefperiode).
- De kamer heeft een gedeelde keuken en badkamer en geen eigen optrek.
- U mag maximaal aan 2 personen kamers verhuren; hiervoor is geen vergunning nodig.
- U woont zelf in de woning.
- U gebruikt zelf minimaal 50% van de (woon)ruimte.
- Uw huurder heeft minimaal 12 M2 aan woonruimte.
- Uw woning voldoet aan de eisen van brandveiligheid.
Kijk voor alle extra regels en informatie over hospitaverhuur (Deze link gaat naar een externe website) op de website van de Rijksoverheid. Ook op de website van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening vindt u meer informatie over hospitaverhuur (Deze link gaat naar een externe website).
Veel gestelde vragen hospitaverhuur
Wat is hospitaverhuur?
Iemand heeft een kamer over die deze wil verhuren. Deze kamer heeft een gedeelde keuken en badkamer en geen eigen optrek. De verhuurperiode is meestal tijdelijk (proefperiode).
Waarom vindt de gemeente Best dit belangrijk?
Woningnood is een belangrijk thema. De wachttijden voor sociale huurwoningen zijn lang en huren in de vrije sector is voor veel mensen moeilijk betaalbaar. Tegelijk hebben veel inwoners van Best extra ruimte in huis. Naast nieuwbouw zet de gemeente daarom ook in op het beter benutten van bestaande woningen. Door bijvoorbeeld kamers te verhuren via hospitaverhuur kunnen we samen het tekort aan woonruimte verkleinen.
Kan de gemeente mij helpen om een kamer te verhuren?
Wilt u een kamer verhuren dan kunt u bijvoorbeeld contact opnemen met Hospi Housing, waarmee wij samenwerken. Hospi Housing helpt u met elke stap om thuis een kamer te verhuren.
Moet ik belasting betalen over mijn huurinkomsten?
Als u voldoet aan de regels voor hospitaverhuur van de Rijksoverheid en de totale huurinkomsten per jaar lager zijn dan € 6.633 (2026) dan hoeft u deze inkomsten niet op te geven bij de aangifte inkomstenbelasting. Wilt u meer informatie over toeslagen? Kijk dan op de website van de Belastingdienst.
Wat zijn de gevolgen voor mijn AOW, huur- en zorgtoeslag?
Hospitaverhuur heeft geen invloed op uw AOW, huur- of zorgtoeslag. Dit heeft te maken met het feit dat de kostendelersnorm niet van toepassing is. U vormt namelijk geen gedeeld huishouden en hebt een commerciële relatie. Dit is anders in geval van samenwonen. Wilt u meer informatie over toeslagen? Kijk dan op de website van Rijksoverheid.
Heeft hospitaverhuur gevolgen voor mijn uitkering?
Hospitaverhuur heeft in principe geen invloed op een WW uitkering. U moet huurinkomsten wel altijd doorgeven aan het UWV. Ontvangt u een bijstandsuitkering? Dan tellen inkomsten uit hospitaverhuur mee als inkomen en worden deze verrekend met uw uitkering. De precieze gevolgen verschillen per gemeente en persoonlijke situatie. Gaat u een kamer verhuren of overweegt u dit? Neem dan altijd vooraf contact op met uw regisseur (klantmanager) Werk & Inkomen van de gemeente.
Ik ben huurder. Mag ik hier aan meedoen? En hoe werkt dat dan?
Ja, maar uw eigenaar moet toestemming geven om een kamer te verhuren. Vraag toestemming aan uw woningcorporatie of vraag bijvoorbeeld Hospi Housing u hierbij te helpen.
Moet ik alleen wonen om een hospita te kunnen worden?
Het maakt niet uit of u alleen woont, met een partner of met kinderen.
Hoeveel tijd kost het om een hospita te zijn?
Dat ligt helemaal aan uw eigen wensen. Tijd besteden met uw huurder is geen verplichting. U bepaalt helemaal zelf óf en hoeveel tijd u samen spendeert. We adviseren u om vooraf duidelijke afspraken te maken met de huurder.