Starterslening
Wilt u voor het eerst een woning kopen en geeft uw bank of hypotheekadviseur aan dat de maandelijkse woonlasten te hoog zijn voor uw inkomen? Dan kunt u op zoek gaan naar een goedkopere woning of via de gemeente en SVn een starterslening proberen te krijgen.
Direct een starterslening aanvragen
Voorwaarden
In de gemeente Best gelden de volgende voorwaarden voor het aanvragen van een starterslening:
- De aanvrager is een verblijfsgerechtigd persoon.
- De aanvrager is een starter op de koopwoningmarkt. Een starter op de koopwoningmarkt is een huishouden dat na verhuizing voor het eerst in een zelfstandige koopwoning gaat wonen en dat nog niet eerder een koopwoning in bezit heeft gehad.
- De starterslening is van toepassing op nieuwbouw en bestaande woningen.
- De aankoopprijs van een bestaande woning bedraagt maximaal € 470.000,00 (exclusief bijkomende kosten). Voor nieuwbouwwoningen geldt een maximale aankoopprijs van € 420.000,00 (exclusief bijkomende kosten).
- De hoofdsom van de lening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten.
- De hoofdsom van de lening bedraagt maximaal € 39.000,00.
Aanvullende voorwaarden
Minimaal 1 van de aanvragers voldoet aan 1 van de volgende voorwaarden:
- U woont minimaal 1 jaar in de gemeente Best.
- U werkt minimaal 20 uur per week in de gemeente Best met een dienstverband dat nog minimaal 1 jaar doorloopt.
- U woonde de afgelopen 10 jaar minstens een periode van 3 jaar in de gemeente Best.
Als aanvrager bent u verantwoordelijk voor het aanleveren van de ondersteunende gegevens en/of documenten.
De starterslening wordt in opdracht van de gemeente Best behandeld door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). SVn behandelt ook uw aanvraag en verzorgt de verdere afhandeling en administratie van uw lening. U leent dus via SVn geld van de gemeente Best.
U leest het volledige beleid Starterslening op overheid.nl (Deze link gaat naar een externe website).
Stappenplan aanvraag starterslening
1. U meldt zich bij de gemeente via het aanvraagformulier
U vraagt de starterslening aan via het formulier op deze pagina op de website. Als u aan de voorwaarden van de gemeente Best voldoet, krijgt u een toewijzing toegestuurd. Deze toewijzing is vanaf de verzenddatum op de brief 8 weken geldig. U vraagt daarna de Starterslening aan op www.svn.nl (Deze link gaat naar een externe website). Vul het aanvraagformulier volledig in en voeg alle gevraagde documenten toe.
2. Financiële beoordeling door SVn
De SVn controleert of uw aanvraag compleet is en toetst of uw aanvraag aan alle criteria voor het verstrekken van een starterslening voldoet. Als blijkt dat de Starterslening financieel haalbaar is en u aan alle voorwaarden voldoet, stuurt SVn u een offerte. Anders ontvangt u een afwijzing van de SVn.
3. U ontvangt een offerte van SVn
Gaat u akkoord met de offerte en genoemde voorwaarden? Dan ondertekent u de offerte en stuurt deze terug naar SVn. Vervolgens verstrekt SVn de benodigde informatie aan de door u opgegeven notaris. U ontvangt hierover bericht van SVn. Vervolgens maakt u zelf een afspraak bij de notaris voor het passeren van de aktes voor de eerste hypotheek en de starterslening.
4. Hertoets
De eerste 3 jaar bent u vrijgesteld van het betalen van rente en aflossing. Na deze periode kijkt SVn of u de maandlasten kunt betalen. Kunt u de maandlasten niet (helemaal) betalen? Dan kunt u een hertoets aanvragen. SVn beoordeelt dan opnieuw uw inkomen. Een hertoets kost op dit moment € 155,-. Deze kosten kunnen jaarlijks wijzigen. Uw aanvraag van een hertoets moet uiterlijk 4 weken nadat u bericht van SVn kreeg bij SVn binnen zijn. Als uw aanvraag niet op tijd bij SVn binnen is, betaalt u de volledige maandlast. Als u eenmaal rente en aflossing betaalt, kunt u geen hertoets meer aanvragen.
Meer informatie
Wilt u meer informatie over de starterslening, kijkt u dan een op www.svn.nl (Deze link gaat naar een externe website).