Stand van zaken stationsomgeving Best

14 juli 2025

Vorig jaar december heeft de gemeenteraad besloten om aan de slag te gaan met de oostzijde van de stationsomgeving. Voor de westzijde van de stationsomgeving is de gemeente nog in gesprek met de grondeigenaren NS en ProRail. Wij brengen u op de hoogte van de huidige stand van zaken.

Terugkijken

Op 31 oktober 2023 stelde de gemeenteraad het adviesmodel ‘De Best(s)e stationsomgeving’ vast voor de hele stationsomgeving. Aan de westzijde komt een OV-knooppunt met nieuwe plannen voor het parkeren van auto’s en fietsen. Aan de oostzijde ontwikkelt de projectontwikkelaar maximaal 600 woningen en commerciële ruimten. Op 16 december 2024 stelde de gemeenteraad het TAM-omgevingsplan voor de oostzijde vast. Dit plan bevat regels voor bouwen, de functies zoals detailhandel, dienstverlening, cultuur en bouwhoogtes.

Oostzijde

Na de vaststelling van het TAM-omgevingsplan voor de oostzijde zijn er twee beroepschriften ingediend. Deze zijn voorzien van verweer. De Raad van State geeft grote woningbouwprojecten, zoals de oostzijde van de stationsomgeving, voorrang bij de behandeling van een beroepszaak. We verwachten en hopen dat de behandeling in het najaar van 2025 plaatsvindt.

Inmiddels is de projectontwikkelaar het stedenbouwkundig ontwerp van de woningen aan het uitwerken. De ontwikkelaar is van plan om eind 2025 de bouwaanvraag voor de eerste 200 woningen, waarvan 110 woningen in de sociale huur, in te dienen bij de gemeente.

Op dit moment zijn nog enkele gronden in eigendom van andere partijen. In de ontwikkelovereenkomst tussen de gemeente en de projectontwikkelaar is afgesproken dat de gemeente de overige gronden zal aankopen. De gemeente gaat op korte termijn in gesprek met de grondeigenaren.

Tot slot loopt er nog een parkeeronderzoek. Dit onderzoek gaat over het mogelijk invoeren van parkeerregels in en rondom de stationsomgeving. We verwachten in oktober 2025 de participatie met belanghebbenden te starten.

Westzijde

De geplande komst van ASML, direct ten zuiden van onze gemeentegrens, heeft grote impact op de toekomstige ontwikkeling van de westzijde van de stationsomgeving. Met de mogelijke komst van 20.000 toekomstige (ASML)-medewerkers is ons station een belangrijk punt in de regio. In de regio worden op dit moment verschillende lange termijnplannen gemaakt. Bijvoorbeeld over een Hoogwaardige-openbaar-vervoer (HOV) knoop Best en de impact van de Brainportlijn.

Deze grote regionale ambities kunnen er mogelijk voor zorgen dat het adviesmodel voor de westzijde moet worden aangepast. De gemeente voert regelmatig gesprekken met de grondeigenaren NS en ProRail en met andere partijen zoals het Rijk en de provincie. Als er meer duidelijkheid is over de plannen aan de westzijde informeren wij u zo snel mogelijk.