Stand van zaken plannen Dorpsplein en omgeving

14 juli 2026

De gemeenteraad heeft op 14 april 2025 de Visie Dorpsplein en omgeving goedgekeurd. De plannen en ideeën van Hartje Best zijn voor een groot deel verwerkt in deze visie. De bedoeling was om de visie in verschillende deelgebieden uit te werken. Het college heeft op 7 juli 2026 besloten om te starten met een partnerselectie. Hieronder informeren wij u daarover.

We kiezen voor 1 plan voor het hele gebied

De uitwerking van de verschillende deelgebieden is op dit moment niet de beste oplossing. Daarom heeft de gemeente extern advies gevraagd, omdat we de ontwikkeling maar 1 keer goed en zorgvuldig kunnen doen. Het advies is om 1 plan te maken voor het hele gebied. Zo kunnen we goed nadenken over bijvoorbeeld het oplossen van het parkeren en de woningbouwopgave zoals sociale huurwoningen. Er zijn twee manieren om dit aan te pakken:

• Partnerselectie. Dat betekent dat de gemeente (door een uitvraag in de markt) een gebiedsontwikkelaar selecteert om samen 1 plan te maken. De gemeente werkt samen met de gebiedsontwikkelaar het plan stap voor stap uit. Daarnaast moet het natuurlijk ook financieel haalbaar zijn.
• Of een planselectie. Dan stelt de gemeente (mogelijk in samenwerking met een extern bureau) een plan op voor het hele gebied. De gemeente zet dat plan vervolgens in de markt. Dit betekent dat bedrijven zich in kunnen schrijven om het plan stap voor stap uit te voeren.

In beide gevallen moet iedereen een eerlijke kans krijgen om mee te doen. Daarom moet de gemeente voldoen aan het Didam-arrest omdat de gemeente bij grondverkoop niet 1-op-1 mag verkopen.

Het college besluit te starten met een partnerselectie

Op 7 juli 2026 heeft het college besloten om te kiezen voor een partnerselectie om te komen tot 1 totaalplan voor het hele gebied. We kiezen ervoor om de kennis van een partner te gebruiken om tot 1 plan te komen. Omdat dit een groot en ingewikkeld project is en nog niet alles zeker is, kiezen we in deze fase dus niet voor een planselectie. Met een professionele partner kunnen we belangrijke onderwerpen, zoals woningbouw, groen, voorzieningen, de parkeeroplossingen en de invulling van het gemeentehuis in samenhang bekijken. Deze onderwerpen zijn in de visie nog onvoldoende uitgewerkt en vragen om meer onderzoek. Partnerselectie biedt hiervoor de juiste basis: een werkwijze waarin de gemeente en de gekozen partner samen tot een haalbaar en uitvoerbaar plan komen. Met ruimte om eventueel bij te sturen als dat nodig is. De gemeente neemt een actieve rol bij het selecteren van een partner.

Planning

We starten nu met de voorbereiding van de partnerselectie. We proberen om voor de zomer 2027 een overeenkomst te sluiten met de gekozen partner.