Nieuwbouwproject Nieuw centrum

Het nieuwe centrum wordt een compact winkelgebied, waar ook gewoond kan worden. Het hart van Best wordt het Dorpslein voor het gemeentehuis; een levendig plein met horeca dat een verbinding krijgt met de Koetshuistuin. Achter de huidige Albert Heijn komt een nieuwe winkelruimte met woningen erboven. De Hoofdstraat blijft een belangrijke verkeersader voor het centrum, maar wordt heringericht. Tot slot wordt de openbare ruimte in het centrum verbeterd. Partners in het project zijn ontwikkelaar AM Real Estate Development en belegger Bouwinvest.

Sfeerimpressie van het nieuwe Dorpsplein. (Bron: Edwin Mens via AM RED).

Aanpassing van het plan

Vanwege de effecten van de economische crisis en geluiden van inwoners en ondernemers, hebben de gemeente en haar partners AM RED en Bouwinvest het  in de gemeenteraadsvergadering van 14 november 2011 vastgestelde Uitwerkingsplan aangepast. Er komen minder nieuwe winkels, de geplande ondergrondse parkeergarage is geschrapt en daarmee is ook betaald parkeren van de baan. Op deze manier blijft ook in economisch slechte tijden een haalbaar plan voor het nieuwe centrum bestaan. In de gemeenteraadsvergadering van 18 maart 2013 is groen licht gegeven voor het nieuwe schetsontwerp. Eerst is het echter behandeld in de commissievergadering van 4 maart 2013. Hier vindt u ook de onderliggende stukken.

Wat verandert er?

Minder extra winkelruimte

Op het huidige parkeerterrein achter de Albert Heijn wordt een minder grote winkelruimte gemaakt. Daardoor hoeft de achterkant van het pand waarin Albert Heijn nu gevestigd is niet gesloopt te worden. Het is de bedoeling dat Albert Heijn naar de nieuwe winkelruimte verhuist en dat in het gebouw waar Albert Heijn nu zit een aantal kleinere winkels komt.

Parkeergarage en betaald parkeren geschrap t

Minder nieuwe winkels betekent minder parkeerruimte. De gemeente kan op diverse plekken in het centrum nu voldoende parkeerplaatsen op straatniveau maken. Als de bestaande parkeergarage Molenveste wordt opengesteld is de bouw van een extra ondergrondse parkeergarage niet meer nodig. De veel gehoorde wens van geen invoering van betaald parkeren in het centrum, kan daarmee ook in vervulling gaan. Betaald parkeren was namelijk nodig om de kosten van de parkeergarage te dekken. Het vergunningparkeren in omliggende wijken als Salderes en Hoge Akker is ook niet nodig.

Nazarethstraat

De bocht in de Nazarethstraat ter hoogte van de Kanidas anders, waardoor een betere doorstroming van verkeer ontstaat op de nieuwe centrumring. De bestaande riolering plus de kabels en leidingen onder de huidige Nazarethstraat hoeven vanwege het schrappen van de parkeergarage niet verlegd te worden. Dit scheelt de gemeente een uitgave van een paar ton.

Subsidie

De ontwikkeling van een nieuw centrum en de ontwikkeling van de Molenstraat  wordt mede mogelijk gemaakt door een subsidie uit het Provinciaal Stimuleringsfonds Stedelijke Vernieuwing (PSSV).

Bestemmingsplan

Op dit moment is het bestemmingsplan ‘Centrum, stationsgebied eo’ in voorbereiding. In dit bestemmingsplan wordt een deel van het Uitwerkingsplan Centrum doorvertaald. Daarnaast betreft het een actualisatie van de bestemmingsplannen die momenteel gelden in het centrum, het stationsgebied en de directe omgeving van deze gebieden.

Interesse in nieuwe winkelruimte?

Ziet u voor uw eigen onderneming kansen in het nieuwe centrum en heeft u belangstelling voor een commerciële ruimte? Neem dan contact op met:

AM Real Estate Development
Ptolemaeuslaan 80, Utrecht
Postbus 85457, 3508 AL Utrecht
(030) 281 73 00
www.amred.nl

Menu overslaan